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1.目录 第一篇回望历史 第一章历史的复杂性1 第二篇解读现状 第二章现状的空间4 第一节基本空间特征9 第二节年代空间特征11 一、 1910年之前13 二、 1910—1920年13 三、 1920—1930年14 四、 1930—1940年14 五、 1940年之后16 第三节类型空间特征17 一、 旧式里弄20 二、 新式里弄24 三、 花园里弄及公寓里弄27 第三章现状的特色30 第一节不同区域的各色里弄30 一、 老城厢地区30 二、 最早设立租界区域33 三、 老城厢外沿区域33 四、 苏州河以南区域34 五、 苏州河以北区域35 六、 杨树浦以及沪西一带36 第二节作为房地产商品的里弄38 一、 标准化的建造38 二、 商业化的设计39 三、 商品化的运作42 第三节体现近代上海城市特征的里弄46 一、 五方杂处混居社会47 二、 无孔不入商业氛围49 第四节中西合璧的里弄56 一、 早期的中西合璧57 二、 中西合璧的巅峰58 三、 从中西合璧向西化的发展60 第四章现状的生存之殇63 第一节更新乏力的困苦 ——承租权的变化对里弄现状的影响67 一、 承租权的界定67 二、 承租权带来的问题69 第二节被拆除的迷思——旧区改造的政策 对里弄现状的影响74 一、 保护体系确定的不足75 二、 旧区改造带来的问题78 第三节现状三种不同的里弄85 一、 卫乐园85 二、 文元坊87 三、 景安里与宝兴里88 第三篇遥望未来 第五章未来之路的思考92 第一节上海里弄的保护更新历史过程92 一、 改造93 二、 更新95 三、 重建99 四、 迈向多元100 五、 总结与反思109 第二节对将被拆除的里弄的反思112 一、 价值评估113 二、 基于价值评估的成果检验121 第三节对保留下来的里弄的建议127 一、 模式的建立128 二、 政府政策的倾斜128 三、 保护与更新体系的构建129 四、 加大资金的投入135 五、 注重社会参与138 六、 法律法规的健全145 结语147 参考文献149 后记154 |
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